南林乡电梯井渗漏的危害及电梯井渗漏的常见原因

存在触电风险：电梯内部电线众多，渗漏的水容易导致电子板短路，当乘客使用电梯时，就有可能发生触电危险，严重威胁人身安全。据相关统计，因电梯井渗漏引发的触电事故虽占比不高，但一旦发生，后果不堪设想。

缩短电梯使用寿命：过多的水分会加速电梯主体金属结构的腐蚀。以某商业大楼为例，由于电梯井长期处于潮湿渗漏状态，在短短几年内，电梯的金属导轨就出现了严重的腐蚀现象，不仅影响了电梯运行的平稳性，还大幅缩短了电梯的使用寿命，不得不提前进行更换，造成了巨大的经济损失。同时，各楼层电梯门锁的安全触点也会因电梯井道湿度高而腐蚀，进一步降低电梯的安全性和可靠性。

施工断层隐患：在电梯井施工过程中，若先做底板防水层，再浇筑侧壁混凝土墙，这种施工顺序很容易致使电梯井侧壁混凝土墙与底板之间形成断层。如此一来，原本的防水层无法发挥应有的防水作用，地下水便会源源不断地从断层处渗漏进电梯井内。据不完全统计，在众多电梯井漏水案例中，因施工断层导致漏水的情况占比高达 30% 左右。例如，某新建小区的电梯井在投入使用不到一年就出现了严重的渗漏问题，经检查发现正是施工断层所致。

施工积水影响：在土建施工阶段，如果底板积水未排干排尽就直接浇筑混凝土，会使底板产生蜂窝、麻面、孔洞、疏松等问题。这些缺陷与底板交接不严密，而电梯井底部通常处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水就会通过这些薄弱部位渗漏至底坑，造成电梯井积水。相关数据显示，约 25% 的电梯井漏水问题与施工积水未处理干净有关。比如某商业综合体的电梯井，施工时因工期紧张，未对底板积水进行彻底清理，导致后续电梯井频繁出现渗漏现象，给商场的运营带来了极大不便。

防水处理缺失：若电梯井侧壁内外未做防水处理，地下水就会从井壁外墙渗透进壁内，进而导致电梯井积水。在实际工程中，部分项目为节省成本或忽视了这一关键环节，未对电梯井侧壁采取防水措施。据调查，约 20% 的电梯井漏水问题是由防水处理缺失引起的。像某写字楼的电梯井，建成后不久便出现严重渗漏，经分析发现是侧壁未做防水处理，地下水不断渗透所致。

管道破损或接口不严：电梯井内的给排水管道、消防管道等，若出现破裂或接口处密封不严的情况，也会导致水渗漏到井内。例如，某酒店的电梯井因消防管道接口老化松动，发生渗漏，不仅影响了电梯的正常运行，还对酒店的正常营业造成了影响。

金属构件与混凝土间隙：电梯井内部金属构件因锈蚀膨胀，会使金属构件与混凝土间的间隙增大，地下水便会通过这些间隙渗入电梯井内部，造成电梯井渗水。