盖州地下室渗漏水维修施工工艺及维修后的养护与检查

维修施工工艺

• 裂缝处理

• 对于小于 0.3mm 的裂缝，可采用表面封闭法。先将裂缝表面清理干净，然后涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，使其渗透到裂缝内部，形成结晶堵塞裂缝。

• 对于大于 0.3mm 的裂缝，采用灌浆法处理。沿裂缝方向每隔一定距离钻孔，孔径一般为 10 - 16mm，孔深为结构厚度的 1/2 - 2/3。然后埋设灌浆嘴，用专用灌浆设备将聚氨酯或环氧树脂灌浆材料注入裂缝中，直至灌满为止。

• 大面积渗漏水处理

• 若地下室侧墙或地面出现大面积渗漏水，可先在基层表面铺设一层排水板，将水引至集水坑，然后在排水板外侧涂抹防水涂料或铺设防水卷材。

• 对于地下室地面渗漏水，也可采用在地面下设置盲沟的方法，将地下水引至集水井，通过水泵排出。

• 管道周边渗漏处理

• 先将管道周边的密封材料清理干净，然后用砂纸将管道和基层表面打磨粗糙，再涂刷基层处理剂。

• 待基层处理剂干燥后，在管道周边填塞密封胶，并在其外侧包裹一层防水卷材，用金属箍固定，最后再涂刷一层防水涂料。

维修后的养护与检查

• 养护：维修施工完成后，要对防水涂层或防水卷材进行养护，避免在养护期间受到外界因素的破坏。例如，避免阳光直射、避免人员踩踏等。对于水泥基渗透结晶型防水涂料，需保持涂层湿润一段时间，以促进其充分结晶。

• 检查：维修完成后，要进行渗漏检查。可通过蓄水试验或观察地下室在雨后或地下水位较高时的渗漏情况。若发现仍有渗漏现象，要及时查找原因并进行返工处理。同时，要定期对地下室进行检查，以便及时发现可能出现的新的渗漏水问题。